Александр Кривошеев
Как мы и предполагали, в Воскресенске создаётся новый монополист в сфере ЖКХ взамен старого. Городские депутаты, на словах ратуя за инвестиции и экономический рост, своими руками, поднятыми за это решение, поставили на них жирный крест. Прежний монополист, ЗАО «УК «ДомСервис», имеет а)долги перед поставщиками ресурсов, более полумиллиарда рублей, это то, что должно было стать прибылью его поставщиков, в том числе по совместительству его учредителей, но не стало, что, очевидно, позволило хорошо сэкономить на налогах; б)положительное сальдо почти по всем домам, т. е. сумма внесённых платежей, даже с учётом задолженности, больше затрат; в) долги потребителей (жителей) в размере тоже более полумиллиарда, что могло бы стать прибылью самого ДомСервиса, но не сложилось… Компания пока функционирует, но создание коммунального МУПа «Управление Домами» не оставляет сомнений в его дальнейшей судьбе, как и в судьбе долгов и налогов, на примере прежних монополий, таких как МУП «СЕЗ ЖКХ» и МУП «ЖКХ-3».
Интересно, какой механизм перевода домов от одной карманной УК к другой изберут власти. Провести фиктивные «конкурсы», как раньше, надеюсь, не удастся. Теоретически процесс должен происходить примерно так: по каждому многоквартирному дому определяется объём необходимых услуг, обеспечивающий содержание дома и придомовой территории в соответствии с нормативами, объявляется конкурс (в прессе и интернете), и компания, предложившая минимальный тариф за эту работу, становится новой УК (управляющей компанией, это может быть и предприниматель, и ТСЖ, и МУП), которую после этого имеют право терзать кому не лень за неудовлетворительное исполнение обязанностей. Этот тариф и имеет право принять Совет Депутатов для дома, где его не приняли сами жильцы на собрании. Ведь территории у каждого дома разные, с разной степенью благоустройства. Разные подъезды, материал стен, типы домов. И тогда тарифы в Воскресенске не будут в 2-3 раза выше, чем в других городах Московской области, не говоря уж о России. Например, содержание жилого помещения в доме без лифта и мусоропровода в Хотьково стоит 13,18 руб./кв.м., а в Воскресенске почему-то 30,36 руб/кв.м…
Наши депутаты, «избранные» безразличием горожан, не интересуясь ни законами, ни затратами УК, не спрашивая у них хотя бы примерную калькуляцию, принимают тариф для всего города разом. Да ещё и вводят повышение тарифа с июля 2013 года … в декабре 2014! Естественно, эта глупость обжалована в суде, о результатах мы обязательно сообщим, но вы же знаете, что такое сегодня российский суд. В своём июньском (2014 года) постановлении Воскресенский СД исключил из тарифа стоимость электроэнергии для обслуживания общего имущества (освещение лестничных клеток, лифты и т. п.), оставив сумму тарифа прежней, т. е. фактически его увеличив. Не долго думая, «УК ДомСервис» забыла о существовании электросчётчиков и стала начислять этот платёж по нормативу максимально допустимого потребления, не сдавая данных энергетикам, терять-то уже нечего, уже и документацию полиция изъяла, и компьютеры, дело шьют… Может, и не одно…
Разумеется, очень внимательно мы будем следить за процедурой конкурсного отбора новых УК, когда окончательно сдуется старая. Видимо, следует ожидать этого момента по окончании отопительного сезона. И напоминаем читателям: переплата за услуги ЖКХ должна быть вам в этом случае возвращена, но может быть перечислена новой компании и зачтена в счет будущих платежей, а задолженность не передаётся, её может с вас требовать только тот, кто оказал соответствующие услуги! И не помешает уже сейчас поинтересоваться состоянием лицевого счета вашего дома на сайте вашей Управляющей Компании.
UPD
Обещанное дополнение.
За три дня до рассмотрения дела по существу Совет Депутатов, не вникая в суть своих действий (не приходя в сознание), “переголосовал”, отменив своё решение о придании обратной силы решению о повышении стоимости обслуживания квартир (то, что должен был рассматривать суд), и приняв точно такое же, но с другим номером. Естественно, предмет рассмотрения был исчерпан. Поскольку такой фокус мог быть проделан неоднократно, я решил обжаловать незаконность самого измененного решения о повышении платежа. Жалоба была рассмотрена судьёй Шикановой Воскресенского городского суда. В удовлетворении было отказано, поскольку, по мнению Совета депутатов (в лице его юриста Кемпи), прокуратуры и судьи, поскольку решение в измененном виде не публиковалось, оно действует и существует в первоначальном виде (и ни чьих прав не нарушает), а решение, вносящее в него изменения, существует само по себе и лишь описывает правила применения того, первоначального.
Немало повеселив таким изобретением судей апелляционной инстанции (Московского областного суда), на рассмотрении апелляционной жалобы г-жа Кемпи представила главный аргумент: оказывается, ещё до вынесения Воскресенским судом своего эпохального решения, Совет депутатов признал УТРАТИВШИМ СИЛУ решение и о повышении размера платы (в связи с принятием нового), и (внимание!) вносящего в него поправки решения тоже. Т.е. поправки теперь не внесены, решение обратную силу иметь перестало, ПРЕДМЕТА РАССМОТРЕНИЯ ОПЯТЬ НЕТ. Тогда суд постановил решение Воскресенского суда отменить, дело прекратить, пошлину взыскать с Совета депутатов.
Таким образом все УК, которые начисляют плату, равную установленной Советом депутатов, должны вернуть или зачесть разницу (6%) за 13 месяцев 2013-2014 годов всем своим клиентам. Мы работаем над этим.
