Татьяна Павлова
Не секрет, что строительство жилья в Подмосковье осуществляется довольно варварски. Без учета мнения жителей, с нарушением норм и законов и с уничтожением уникальной природы Московского региона. Примером может служить недавняя история, произошедшая в Химках, где в результате пожара погибла молодая девушка, к дому которой пожарная машина так и не смогла добраться из-за непродуманной градостроительной политики.
Ярким примером является и городское поселение Селятино, где я на данный момент являюсь муниципальным депутатом. К настоящему времени все свободные площади в поселке Селятино уже застроены многоэтажными домами, на очереди – парковые зоны. Чуть более года назад была вырублена под жилой комплекс двухгектарная березовая роща. Разрешение застройщику было выдано при условии строительства детского сада и школы на 250 мест. Ни детского сада, ни школы пока нет. И, похоже, не будет, так как участков под эти объекты не предусмотрено. А дома уже почти построены.
На самом деле остается загадкой, как вообще было выдано разрешение на это строительство, так как часть земельного участка попадает в санитарно-защитную зону цементного завода, где запрещено возводить жилье. Думаю, разрешение на такое выдала г-жа Коррупция. Она же и будет принимать дома без необходимых социальных объектов.
Но уничтожение парковых зон – не самое выдающееся в градостроительной политике городского поселения Селятино. Совсем недавно, в конце декабря, прошли публичные слушания по изменению вида разрешенного использования участка совсем рядом с водозабором, который снабжает поселок питьевой водой. Изменение все то же: под жилую застройку. Нетрудно предсказать, как отразится на качестве воды такое вот строительство. По нормативам строить рядом с водозабором вообще-то нельзя. Существует аж три пояса защиты. Первый (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Там даже нельзя находиться посторонним. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения.
К примеру, застройщик может повредить те слои почвы, которые защищают водоносный слой от бактериального и химического загрязнения. Интересно, что в Иркутске в 2008 году администрация выделила в санитарной зоне Ершовского водозабора 30 га земли под жилищное строительство. Архитекторы города тогда заявили, что стройка поставит под угрозу качество питьевой воды. После того, как по городу прокатилась волна возмущения, все планы строительства на этой территории были отменены, а водозабору решили придать статус особо охраняемой территории. Решение о наделении территории особым статусом, вводящее запрет на ведение хозяйственной деятельности в границах объекта, дума Иркутска приняла в марте 2012 года.
В любом случае, бурение новых скважин и новое строительство рядом с водозабором, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно эпидемиологического надзора. Но, помня про г-жу Коррупцию, предположу – документы на строительство могут быть получены, даже если на самом деле строить там нельзя.
Узнать размеры поясов защиты можно было бы в проекте генерального плана, так как в соответствии с градостроительным кодексом они в обязательном порядке должны быть отражены на картах. Но, что удивительно, в нужном разделе проекта генплана Селятино присутствуют санитарно-защитные зоны промпредприятий, охранные зоны газопроводов, ЛЭП и так далее. Но СЗО водозаборов нет… Скрывают, выходит, от общественности размеры защитных поясов.
Подобная ситуация произошла в городе Протвино. Там власти запланировали вырубку 150 га леса под капитальное строительство во втором поясе зоны санитарной охраны водозабора. При этом, так же, как и у нас, в документах генплана обозначение поясов охраны отсутствовало. В марте 2014 года суд признал генеральный план Протвино недействительным из-за сокрытия такой информации.
Тем не менее, работы рядом с водозабором застройщик начал. Информации о том, где располагаются 2 и 3 пояса защиты, у жителей до сих пор нет. Согласовал ли эти работы центр государственного санитарно эпидемиологического надзора? Выдано ли разрешение на строительство? Информации нет. И никого из чиновников это, судя по всему, не беспокоит. У нас – как обычно, пока гром не грянет…
